Definitivamente NO. Recuerde que lo que esta comprando es un inmueble en recuperación. Entonces los inmuebles no estan libres de gravamen. Para poder aplicar cualquier crédito de tipo hipotecario es necesario que este tenga una cncelación de hipoteca ademas de tener al corriente los impuestos de predial y agua.

Expresamente es la acción de rematar un bien inmueble por acción de embargo, la cual se lleva dentro de un juzgado. Esta acción es ejecutada para finiquitar un adeudo, en este caso la Hipoteca. Sin embargo, actualmente ha sido muy confundido el termino, ya que ha sido relacionado con las Cesiones de Derechos Litigiosos, lo cual es un error.

Completamente si! Solo que depende de las circunstancias en que sean ofercidas a la venta y la transparencia con la que se haga. Preferentemente esto debe ser con una empresa debidamente constituida y con los valores y experiencia que requiere el negocio. Es importante mencionar que una Inmobiliaria carece del conocimiento de estos productos, las empresas que realmente tienen la experiencia son las Recuperadoras, despahos Jurídicos o empresas con experienca en la venta de Activos Intangibles.

De acuerdo con la ley, los remates judiciales son públicos y puede participar cualquier persona. Para que la gente tenga conocimiento de ellos, se publican mediante edictos en el Diario Oficial de la Federación (DOF), en donde incluyen el precio al que será rematado y la dirección en que se ubica.

Lo primero que debe hacer para adquirir el bien en remate judicial es ubicar en qué juzgado se encuentra y cancelar el 40 % del costo. Luego deberá asistir a la subasta y proponer en un sobre el precio de su oferta. Este procedimiento tardará una hora y finalmente se conocerá al ganador o ganadora.

El poseedor anterior o que debe al banco puede seguir en el inmueble. El deudor al que demandó el banco puede haber incumplido otros pagos: predial, agua, luz, etc. También se recomienda acudir a las instituciones oficiales, para solicitar informes de los remates bancarios.

Al encontrar el inmueble que se vende en estatus de remate bancario debes saber la dirección del mismo y de igual manera conocer el estatus que ésta tenga en el Registro Público de la Propiedad ya que ésta tiene que estar a nombre de la institución bancaria y nunca de particulares.

La institución que entregó la hipoteca tiene un precio por su producto y la empresa que ofrece este producto le suma un sobre precio a este.

Si. Solo cuando quien te la ofrece una empresa debidamente constituida y con la relación directa con los bancos o sdministradoras.

Rotundamente no. Debe tener cuidado que propuesta de ofrecen, pero no es posible inscribir un crédito en una compra de este estilo.

Los pagos deben ser realizados a travéz de transferencia bancaría SPEI.

Siempre considere asesorarse con más de una persona, abogado o notario público.

Invariablemente debe haber un pago a el Banco o la empresa quien tiene los derechos del Activo Hipotecario. Usted puede tener la certeza con la documentación que le han proporcionado y llevarla a algún profesional en la materia como un abogado, corredor o notario público.

Si. En la compra de un producto de este tipo es indispensable un contrato de compraventa y un recibo del pago realizado.

Cuando la empresa o persona que le ofrece la venta del produto no esta dispuesto a darle la transparencia en la información, no le permite ser asesorado satisfactoriamente y lo presiona al pago por motivos no claros.

Actualmente es muy fácil investigar por nuestra cuenta, ya que tenemos a nuestra disposición el poder del Internet y es posible buscar todas las cuentas de la empresa que nos está ofreciendo un Remate o una Cesión de Derechos. Buscar las cuentas de Facebook, Instagram, Sitio web Oficial, entre otros, es buena idea y algo que está a nuestro alcance.

Existen Cesiones de Derechos Litigiosos y Cesiones de Derechos Adjudicatarios. Estos son activos intangibles, los cuales le otorgan los derechos sobre del crédito otorgado.

No. Muchas personas creen que están comprando un problema, debido a esta confución. Cuando una persona compra una Cesión derechos, esta esta comprando los derechos totales de una deuda lo cual lo hace dueño del adeudo que presenta el Acreditado. Entonces no, si usted ya compro la deuda, esto quiere decir que ahora a quien le deben es a usted.

La cesión de derechos consiste en un negocio jurídico mediante el que el cedente transmite una titularidad jurídica a un cesionario. Esto quiere decir que el banco o institución de crédito, cede los derechos del crédito que otorgó en el pasado a una persona interesada en estos, este acto es un negocio y favorece a quien lo compra.

Cesión de derechos adjudicatarios: Es cuando la institución bancaria procedió con la demanda en contra del deudor hipotecario y ganó el juicio de adjudicación, pone en remate el inmueble para recuperar lo que gastó en dicho juicio y pérdidas por la deuda hipotecaria.